Při hledání bytu k pronájmu pro vás a vašeho domácího mazlíčka se můžete setkat s řadou překážek. Mnoho majitelů bytů má obavy z potenciálních škod způsobených zvířaty a raději se rozhodne pro nájemníky bez domácích zvířat. V tomto článku se dozvíte, jak zvýšit své šance na úspěšný pronájem bytu se svým domácím mazlíčkem, jaké jsou vaše práva a povinnosti a jak se vyhnout běžným problémům.1. Vaše práva a povinnosti jako nájemníka s domácím mazlíčkem
1.1 Mazličci a vaše práva
Dle nového občanského zákoníku z roku 2014 vám pronajímatel nemůže zakazovat zvířata. Při výběru z potenciálních nájemníků vás nemůže diskriminovat ani zvířata zvlášť zakazat v nájemní smlouvě. Pokud se setkáte se smlouvou, ve které je uvedeno, že nesmíte mít domácí zvíře, tak je tato část smlouvy neplatná.
1.2 Povinnost informovat pronajímatele o domácím zvířeti
Ačkoliv nemáte žádnou povinnost pronajímateli nahlásit, že máte domácí zvíře, je v rámci zachování dobrých vztahů doporučeno tuto skutečnost majiteli bytu sdělit. Upřímná komunikace může předejít budoucím neshodám a problémům.
2. Jak vybrat vhodný byt pro vás a vašeho mazlíčka
2.1 Vybírejte byt s ohledem na zvíře
Při výběru bytu myslete na potřeby a návyky vašeho zvířete. Aktivní a velký pes může například poškrábat dřevěnou podlahu, zatímco kočka může škrábat nábytek. Raději se poohlédněte po prázdném bytě, který si sami vybavíte, nebo po bytě s podlahou odolnou vůči poškrábání.
2.2 Vyhněte se bytům s nevhodným vybavením
Pokud se rozhodnete pronajmout zařízený byt, uvědomte si, že budete zodpovědní za veškeré škody způsobené vaším zvířetem. Zvažte možnost dohodnout se s pronajímatelem na závazku, že při ukončení nájmu nahradíte poškozené vybavení, například koupíte nové koberce nebo vymalujete.
3. Jak komunikovat s pronajímatelem
3.1 Jednejte s majitelem na rovinu
Otevřená komunikace je základem dobrých vztahů. Informujte pronajímatele o vašem domácím zvířeti co nejdříve, nejlépe již při prvním kontaktu. Nepokoušejte se zvíře tajit, protože to může narušit vaše dobré vztahy s pronajímatelem a vést k problémům při prodlužování nájemní smlouvy.
3.2 Představte svého zvířecího miláčka majiteli
Pokud máte psa nebo kočku, můžete je představit majiteli osobně na prohlídce bytu. Tím mu ukážete, jak je váš mazlíček vychovaný a jaký máte zodpovědný přístup k péči o zvíře. V případě, že není možné zvířátko ukázat osobně, ukažte majiteli alespoň fotografii.
3.3 Nabídněte zvýšené zálohy nebo kauci
Mnoho pronajímatelů požaduje kvůli zvířatům zvýšené zálohy nebo vyšší počáteční kauci. Ujistěte se, že je tato podmínka řádně smluvně ošetřena a výše poplatku přesně stanovena, aby nedošlo k nedorozuměním.
3.4 Popište chování vašeho zvířátka
Uveďte informace o povaze, velikosti a věku vašeho zvířátka. Také je dobré sdělit pronajímateli, jak je vaše zvíře zvyklé na život v bytě a jak zvládá být samo doma. Tyto informace mohou být užitečné pro pronajímatele při rozhodování o pronájmu bytu.
3.5 Získejte reference od předchozích pronajímatelů
Pokud máte možnost, získejte reference od předchozích pronajímatelů, kteří potvrdí, že váš mazlíček nezpůsobil problémy v bytě. Tyto reference mohou usnadnit komunikaci s novým pronajímatelem a zvýšit vaše šance na úspěšný pronájem.
4. Přihlášení k trvalému pobytu
Pokud máte podepsanou nájemní smlouvu, nikdo vám nemůže zakázat si v bytě zřídit trvalé bydliště. Ovšem je potřeba respektovat pravidla a postupy pro přihlášení trvalého pobytu a při odstěhování si trvalé bydliště zrušit a přepsat na novou adresu.
5. Dodržujte pravidla a ohleduplnost k sousedům
Dbejte na to, aby vaše zvíře neobtěžovalo sousedy hlukem, znečišťováním společných prostor nebo jakýmkoli jiným způsobem. Respektujte potřeby a pravidla domu i sousedů.
6. Nezapomeňte na ohlašovací povinnost a poplatky
Pokud se stěhujete do nového bydlení se svým mazlíčkem, zejména se psem, nezapomeňte jej přihlásit na příslušném úřadě a platit za něj poplatek. Výše poplatku se může lišit v různých obcích a městech.
7. Alternativní možnosti bydlení se zvířaty
Pokud máte potíže sehnat pronájem bytu pro vás a vaše zvíře, zvažte alternativní možnosti, jako jsou například podnájmy, sdílené bydlení s jinými majiteli zvířat nebo pronájem rodinných domů s přátelskou politikou vůči domácím mazlíčkům.
8. Realitní kanceláře a jejich role
Realitní makléři mohou pomoci při hledání bytu se zvířetem, ať už pracují pro majitele nebo pro nájemníky. Je důležité komunikovat s makléřem o vašich potřebách a očekáváních ohledně bydlení se zvířetem, aby byly obě strany spokojeny.
9. Udržování dobrých vztahů s pronajímatelem
Dobré vztahy s pronajímatelem jsou klíčové pro úspěšné bydlení se zvířetem. Dodržujte podmínky nájemní smlouvy, komunikujte otevřeně a řešte případné problémy včas.
10. Připravte se na případné komplikace
I když většina majitelů bytů je ochotna akceptovat domácí mazlíčky, mohou stále existovat situace, kdy pronájem bytu se zvířetem není možný. Připravte se na případné komplikace, jako jsou vyšší poplatky, zvýšené náklady na údržbu nebo nutnost hledat jiné bydlení. Buďte trpěliví a flexibilní při hledání bydlení pro vás a vašeho mazlíčka.
V závěru je důležité si uvědomit, že hledání pronájmu bytu se zvířetem může být náročné, ale s trpělivostí, komunikací a úsilím lze najít ideální bydlení pro vás i vašeho mazlíčka.
