BLOG

Co je územní plán a jak funguje územní plánování | David Kondělka V dnešním článku se podíváme na to, co je územní plán, jakým způsobem se vytváří a jaké je jeho postavení ve veřejné správě. Územní plán je základní nástroj územního plánování, který určuje, jak bude...

Jak bydlet moderně: Inspirace a návody pro výjimečné bydlení Představte si bydlení, které má své kouzlo a dokonale odráží vaši osobnost. To je právě moderní bydlení, které se neustále vyvíjí a přináší nové inspirace. Dnešní doba nám dává možnost tvořit výjimečné...

Hned na úvod si řekněme, že financování koupě družstevního bytu pomocí hypotéky je skutečně možné. I když družstevní byt nevlastníte, je možné při koupi ručit jinou nemovitostí. Můžete využít například chaty, chalupy nebo jiné nemovitosti ve vlastnictví vás či vašich...

Jak zjistit cenu pozemku | Tržní odhad ceny nemovitosti v praxi Pro zjištění ceny pozemku v existuje několik důležitých faktorů a zdrojů informací. Jedním z těchto zdrojů je online aplikace CenovaMapa.cz, která poskytuje kvalifikovaný odhad tržní ceny nemovitosti....

Váš průvodce světem pronájmu bytu | Pronájem bytu bez starostí Pronájem bytu je velmi populární formou bydlení v České republice. Lidé si pronajímají byty jako alternativu k vlastnictví a existuje mnoho faktorů, které je třeba zvážit při hledání a pronajímání bytu....

Co je pacht a pachtovní smlouva Pacht je závazek, kdy se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři právo užívat a požívat propachtovanou věc za pachtovné. Pachtem nemusí být pouze zemědělský pacht, ale může se také jednat o pronájem restaurace či posilovny. Rozdíl...

David Kondělka | realitní makléř Ostrava | Váš parťák v realitách Jsem David Kondělka, profesionální realitní makléř z Ostravy. S mými znalostmi a personalizovaným přístupem pomáhám klientům nalézt jejich vysněné domovy nebo prodat své nemovitosti za nejlepší cenu....

Advokátní úschova je jednou z možností pro převod finančních prostředků při koupi či prodeji nemovitosti. Existuje ještě notářská a bankovní úschova, každá s vlastními výhodami a nevýhodami. Úschova peněz je důležitá, protože zajišťuje ochranu obou smluvních stran, a...

V rámci dědického řízení je nutné vypořádat majetek zemřelého, včetně případných nemovitostí. K tomu je nezbytný odhad, který potřebuje notář pro vyřízení pozůstalosti. Odhad slouží k určení obvyklé nemovitosti, která je klíčová pro vypořádání mezi dědici a také pro...

Zastavitelnost pozemku je důležitým faktorem při vlastnictví, koupi nebo prodeji pozemku v České republice. Pozemky se dělí na různé druhy, jako jsou zastavěné plochy, zemědělské pozemky, lesní pozemky, vodní plochy a další. Informace o konkrétním pozemku, včetně jeho...

Jak na výpis z katastru nemovitostí a nahlížení do katastru nemovitostí online ? Chcete získat výpis z katastru nemovitostí a nevíte jak na to? Přečtěte si tento článek a zjistěte, jak jednoduše a rychle toho dosáhnout. Základní informace Výpis z katastru nemovitostí...

Družstevní byt vs byt v osobním vlastnictví: Jaký je rozdíl ? Družstevní byt a byt v osobním vlastnictví se liší v několika ohledech. U družstevního bytu je vlastníkem družstvo, zatímco u bytu v osobním vlastnictví je vlastníkem samotný soukromý majitel. U...

Uvažujete o koupi pozemku, ale nevíte, jak zjistit majitele pozemku? Čtěte dále a získáte potřebné informace. Pokud si nebudete vědět rady, ozvěte se. Rád Vám pomohu 🙂 Existuje několik způsobů, jak zjistit majitele pozemku v České republice. Jeden z nejjednodušších...

Energetický štítek domu, známý také jako Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je důležitým dokumentem, který poskytuje informace o energetické náročnosti a spotřebě energie konkrétního objektu. Na základě těchto údajů je budova zařazena do klasifikačních tříd...

Doba podzimu je klíčovým obdobím pro správnou péči o zahradu rodinného domu. Představujeme několik praktických tipů, které vám pomohou připravit vaši zahradu na zimu. Podzim je nazýván "podzim zlatý" právě kvůli důležitosti tohoto období pro zahradní péči. Zajištění...

https://www.youtube.com/embed/w4O968v-37w?autoplay=0&mute=0&controls=1&origin=https%3A%2F%2Fwww.david-kondelka.cz&playsinline=1&showinfo=0&rel=0&iv_load_policy=3&modestbranding=1&enablejsapi=1&widgetid=71 Odkaz na nabídku...

Víte, jak funguje advokátní úschova a jaké jsou aktuální novinky ? Sledujte mé nové video....

Nemovitosti jsou významnou investicí, a proto je důležité zajistit správnou ochranu a bezpečnost. Bohužel, v dnešní době jsou domy a byty často terčem zlodějů a vandalismu. Proto je důležité přijmout opatření k zabezpečení vaší nemovitosti. V tomto příspěvku se...

1. Neznalost toho, co si můžete dovolit Když se zamilujete do konkrétního domu, je jednoduché si představit, jak skvělé by to bylo, kdybyste už mohli mít všechny ty úžasné věci, které nemovitost nabízí. Nicméně mám pro vás jednu radu: omezte své hledání domů na to, co...

Česká národní banka otevřela cestu pro oživení hypotečního trhu tím, že zrušila limit pro maximální měsíční splátku úvěru podle příjmu žadatele o půjčku (ukazatel DSTI). Tento limit byl podle odborníků na trhu jednou z nejčastějších příčin, proč lidé nedosáhli na...

Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízím prodej bytu 2+1 o ploše 76 m2 v žádané lokalitě Ostrava - Moravská Ostrava na ulici Křižíkova. Byt je v osobním vlastnictví a je umístěn ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Vstup do bytu vede do čtvercové chodby, která...

Úvod Český realitní trh se pomalu, ale jistě probouzí - nikoli ze zimního spánku, ale z krizového období především druhé poloviny roku 2022. Na realitní makléře jsou kladeny neustále vyšší nároky, protože přibývá složitějších obchodů, ale také komunikace mezi lidmi se...

Časový test je klíčovým pojmem v oblasti daní z příjmu, který se týká prodeje nemovitostí. Tento termín označuje dobu, po kterou musí vlastník držet nemovitost před jejím prodejem, aby byl prodej osvobozen od daně z příjmu. V České republice je tato doba stanovena na...